Open top menu
Thứ Hai, 9 tháng 11, 2015

Hình thức mua bán Nhà tái định cư thông qua hợp đồng Ủy quyền định đoạt không còn xa lạ đối với nhiều người. Những khu chung cư tái định cư đầu tiên đã thực hiện giao dịch thông qua hình thức giao dịch này từ rất lâu. Các chung cư tái định cư mới như CT1 Thành phố Giao Lưu hay X2 Hạ Đình cũng đang được giao dịch rất sôi động trong giai đoạn này. 


THỦ TỤC MUA BÁN đối với NHÀ TÁI ĐỊNH CƯ có những điểm khác biệt so với các chung cư thương mại khác.
Trong bài này, mình sẽ trình bày một cách hệ thống các khái niệm, trình tự mua bán và hồ sơ mua bán đối với nhà tái định cư.

Nhà tái định cư là gì

Nhà tái định cư là nhà được nhà nước xây dựng để hỗ trợ việc di dời và chuyển đến nơi ở mới của các hộ dân nằm trong diện giải tỏa giải phóng mặt bằng. Mỗi hộ dân ngoài số tiền đền bù giải phóng mặt bằng còn được quyền mua căn hộ tái định cư với giá gốc ( thường là rẻ hơn nhiều so với giá bán ngoài thị trường).

Nhà tái định cư được tính giá bán như thế nào

Giá bán Nhà tái định cư = Giá gốc + Tiền chênh.
Ví dụ: Bên mua chọn căn hộ 903 có diện tích 86,56m2 thì cách tính giá mua bán như sau:
1.  Tổng giá trị của căn hộ: (15.222.000Đ x 86,56m2) + 500.000.000Đ = 1.817.616.320Đ.
Trong đó:
--- 15.522.000Đ: Giá gốc 1m2 căn hộ theo quyết định do Sở tài chính ban hành.
--- 86,56m2: Diện tích căn hộ.
--- 500.000.000Đ: Tiền chênh người mua trả cho người bán.
--- 1.817.616.320Đ: Tổng giá trị căn hộ.
2. Tiền gốc của căn hộ: 15.222.000Đ x 86,56m2 = 1.317.616.320Đ ( Khoản tiền phải đóng cho Nhà nước để được nhận Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất).

Hồ sơ mua bán Nhà tái định cư gồm những gì

  1. Quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư (Đính kèm Phương án chi tiết bồi thường).
  2. Phiếu bắt thăm xác định căn hộ.
  3. Quyết định phê duyệt kết quả bốc thăm xác định căn hộ tái định cư.
  4. Hợp đồng Ủy quyền Công chứng từ Bên Bán sang cho Bên Mua.
  5. Hợp đồng Dân sự giữa Bên Mua và Bên Bán thể hiện giá trị chuyển nhượng, hình thức thanh toán, các quyền và nghĩa vụ của 2 bên.
Lưu ý: Hồ sơ gốc cũng như hợp đồng mua bán Nhà tái định cư có những đặc điểm riêng biệt, đôi khi phức tạp. Người mua nên thông qua luật sư hoặc đơn vị tư vấn bất động sản có uy tín đánh giá hồ sơ để có được sự yên tâm cao nhất.

Mẫu hợp đồng ủy quyền định đoạt căn hộ tái định cư

Tham khảo tại ĐÂY

Những ưu đãi đối với Nhà tái định cư

  • Người mua được nợ phần tiền gốc khi mua nhà với lãi suất rất thấp.
  • Nhà đã được hoàn thiện xong, mới hoàn toàn và có thể vào ở ngay.
  • Các khu tái định cư thường được ưu tiên vị trí đẹp, thuận lợi cho tổ chức cuộc sống.
chung-cu-ct1-thanh-pho-giao-luu
Thành phố Giao Lưu-Tổng thể
nha-tai-dinh-cu
Thành phố Giao Lưu-Phối cảnh

Bấm vào ĐÂY để xem Video các căn hộ CT1 Thành phố Giao Lưu
Different Themes
www.chungcutaidinhcu.net - Kênh thông tin chung cư tái định cư Hà Nội

HOTLINE: 0902 168 193 - Cập nhật thông tin chung cư tái định cư số 1 Việt Nam

TỪ KHÓA XEM NHIỀU

15B ĐÔNG QUAN 310 MINH KHAI An Bình City An Bình City Geleximco An Bình City Phạm Văn Đồng Ancora Residence Ancora Residence Lương Yên Bàn giao GoldSeason Bán lại GoldSeason Bán Roman Plaza Bán The Golden Palm Bảng hàng chung cư GoldSeason Biệt thự Roman Plaza blog Căn hộ An Bình City Căn hộ An Bình Hà Nội Căn hộ Gelexia Căn hộ Gold Season 47 Nguyễn Tuân Căn hộ Golden Field Mỹ Đình Căn hộ Golden Palm Căn hộ Golden Plam Lê Văn Lương Căn hộ GoldSeason Căn hộ Imperia Sky Garden 423 Minh Khai Căn hộ Mon City Căn hộ One 18 Long Biên Căn hộ One18 Căn hộ Roman Lê Văn Lương Căn hộ Skyline 36 Hoàng Cầu CĂN HỘ TÁI ĐỊNH CƯ Căn hộ Vinhomes 148 Giảng Võ Chính sách The Golden Palm Chủ đầu tư Chủ đầu tư An Bình City Chung cư Chung cư 148 Giảng Võ Chung cư 47 Nguyễn Tuân Chung cư 82 Nguyễn Tuân Chung cư An Bình City Chung cư An Bình Phạm Văn Đồng Chung cư D'Capitale CHUNG CƯ ĐỒNG PHÁT HOÀNG MAI Chung cư Eco Green City Chung cư Eco Green Nguyễn Xiển Chung cư Eurowindow Đông Hội Chung cư Eurowindow River Park Chung cư Gelexia Geleximco Chung cư Gelexia Riverside Chung cư Gemek 2 Chung cư Gemek Premium Chung cư Gold Season Nguyễn Tuân Chung cư Golden Plam Chung cư Golden Field Chung cư Golden Palm Chung cư Golden Palm Lê Văn Lương Chung cư GoldSeason Chung cư GoldSilk Residence Chung cư Hà Nội Landmark 51 Chung cư Hanoi Landmark 51 Chung cư Hoàng Cầu Skyline Chung cư Imperia Sky Garden Chung cư Mon City Chung cư One 18 Chung cư One18 Chung cư Roman Hải Phát Chung cư Roman Plaza Chung cư Skyline 36 Hoàng Cầu Chung cư Sun Grand City CHUNG CƯ TÁI ĐỊNH CƯ Chung cư Tân Hoàng Minh Trần Duy Hưng Chung cư Thanh Xuân Complex Chung cư Thanh Xuân Complex Hapilico 24T3 Chung cư Thống Nhất Complex Chung cư Vinhomes D'Capitale Chung cư Vinhomes D'Capitale Trần Duy Hưng CIPUTRA D'Capitale D'Capitale Trần Duy Hưng Dự án An Bình City Dự án bến xe lương yên Dự án Gelexia Hoàng Mai Dự án Gelexia Riverside Dự án Gold Seasons Dự án Gold Silk Residence Dự án Golden Field Dự án Hoàng Cầu Skyline Đống Đa Dự án Imperia Minh Khai Dự án Mon City Dự án One 18 Ngọc Lâm Dự án Roman Plaza hải Phát Dự án Tân Hoàng Minh 148 Giảng Võ Dự án The Golden Plam ĐỒNG TÀU Eco Green City Eco GReen City Nguyễn Xiển Eurowindow River Park Eurowindow River Park Đông Anh Gelexia Riverside Gelexia Riverside Hoàng Mai Gemek premium Gemek Premium Lê Trọng Tấn Gemek Tower 2 Giá bán Roman Plaza Giới thiệu An Bình City Gold Season TNR Golden Field Golden Field Mỹ Đình Golden Plam Lê Văn Lương GoldSeason Goldseason Nguyễn Tuân Goldsilk Complex GoldSilk Residence GoldSilk Residence Hà Đông GoldSilk Residence Vạn Phúc Hà Nội Landmark 51 Vạn Phúc Hanoi Landmark 51 HD Mon City Hoàng Cầu Skyline Hoàng Cầu Skyline Đống Đa Huyện Đông Anh Imperia Sky Garden KIM LIÊN LÁNG THƯỢNG Mon Central Mon City Mon City Mỹ Đình Mở bán Mon City Mở bán One18 Long Biên NAM TRUNG YÊN Ngân hàng Vinhomes Trần Duy Hưng Nhà liền kề Roman Plaza Nhà mẫu An Bình City Nhà mẫu GoldSeason Nhà mẫu Mon City Nhà mẫu One18 Nhà mẫu Roman Plaza NHÀ TÁI ĐỊNH CƯ Nhượng lại dự án Gold Season Nội thất Vinhomes D'Capitale One 18 One 18 Ngọc Lâm One18 Long Biên Phân phối HD Mon City Quận Ba Đình Quận Cầu Giấy Quận Đống Đa Quận Đống Đâ Quận Hà Đông Quận Hai Bà Trưng Quận Hoàng Mai Quận Long Biên Quận Tây Hồ Quận Thanh Xuân Roman Plaza Roman Plaza Hải Phát Roman Plaza Tố Hữu Skyline Hoàng Cầu Sun Grand City Sun Grand City Ancora Residence Sun Grand City Lương Yên Sun Grand City Thuy Khue Residence TÁI ĐỊNH CƯ Tân Hoàng Minh Giảng Võ TÂY NAM THƯƠNG MẠI THANH HÀ CIENCO 5 THÀNH PHỐ GIAO LƯU Thanh Xuân Complex Thanh Xuân Complex Lê Văn Thiêm The Golden Palm The Golden Palm HDIS The Golden Palm Lê Văn Lương Thống Nhất Complex Thông Nhất Complex 82 Nguyễn Tuân Thống Nhất Complex Nguyễn Tuân THỦ TỤC MUA BÁN NHÀ TÁI ĐỊNH CƯ Tiện ích GoldSeason Tiện ích Roman Plaza Tiện ích Vinhomes D'Capitale Tin tức tnr TRUNG HÒA NHÂN CHÍNH ttcc Ưu đãi The Golden Palm Vị trí Roman Plaza VĨNH HOÀNG Vinhomes D'Capitale Vinhomes Gallery Vinhomes Gallery Giảng Võ Vinhomes Giảng Võ Vinhomes Trần Duy Hưng X1 HẠ ĐÌNH X2 HẠ ĐÌNH